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Noticias legales-fiscales: límites

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Límites (de la revista Il Contadino, abril de 1999 - por Avv. Mario Casari)

A menudo hay un contraste en la frontera que delimita dos propiedades vecinas, tanto en terrenos rústicos como habitados. Para los propósitos de esta evaluación, los resultados de los mapas catastrales a menudo y erróneamente se les da demasiada importancia, olvidando que este criterio es subsidiario en ausencia de otros elementos. De hecho, los mapas son puramente indicativos ya que la certificación se limita a los efectos fiscales de la encuesta; a menudo se derivan de reelaboraciones de mapas anteriores o bocetos de países o bocetos que, debido a la insuficiencia de las herramientas de la época, tienen una precisión relativa. Mucho más importantes son otros elementos, como los signos reales (es decir, los que existen en el suelo) que pueden distinguir el borde, como las piedras o piedras conmemorativas (fijadas en el tiempo por las partes o dándoles causa y considerados bordes) o muros viejos construidos en su tiempo con el consentimiento de ambos, setos o hileras de cercas, diferencias de altura y cualquier otro elemento visual a partir del cual se pueda deducir la línea de la propiedad respectiva. También puede haber acuerdos, documentados con escritos o sujetos a pruebas testimoniales, con los cuales los propietarios acordaron los límites en ese momento. Pero si esto no es posible, será necesario leer los títulos de compra (escrituras de compra) y las divisiones relativas que nos indican exactamente el alcance de las propiedades compradas. Si todo esto no es posible, es decir, no hay signos ciertos e inequívocos en el terreno, y los títulos de propiedad y las divisiones no nos dicen nada, ni hay otros documentos útiles, bueno, solo entonces se utiliza el criterio del mapa catastral. Debe decirse que la incertidumbre fronteriza aún se resolvería si la parte interesada pudiera demostrar con certeza que había usucapitado el tramo de tierra en cuestión mediante el uso continuo (posesión cierta e inequívoca que continuó durante el período de usucapion) convirtiéndose así en el propietario del área controvertida. Por último, una nota de naturaleza criminal: no es posible quitar o alterar las piedras colocadas en los fondos vecinos, ya que es un delito. Si hay un conflicto, es necesario llegar a un acuerdo afable con el vecino o solicitar una acción de evaluación judicial. Una vez que se ha determinado el límite, deben colocarse necesariamente a expensas comunes o piedras que lo marcarán de una vez por todas.


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Comentarios:

  1. Derren

    Debo admitir que el que escribió el nishtyak fue rociado.

  2. Cormick

    Hay algo en esto. Muchas gracias por su ayuda en este asunto, ahora no cometeré tal error.

  3. Tostig

    Sí, en serio. Fue y conmigo. Podemos comunicarnos sobre este tema.

  4. Fejinn

    Es solo otra oración

  5. Voodoomuro

    Pequeño zhzhot))))



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